第822章 是下蛋母鸡，也是金融产品
何建革闻言皱紧眉头。
“这怎么可能？”
“除非你不在县里建码头，不然绝不可能没有影响。”
林斌笑了笑，掏出烟盒，分别递给了何建革和张建春一根。
他点了烟，深吸了一口。
“要是这样的话，永安一号就不应该出现在我的手里。”
“现在的形式不同于三年前，已经改革开放了。”
“上京都发文件，支持拥抱市场经济，再端着架子，就吃不饱饭了。”
“烂泥湾，之所以没有成为码头，是因为不可抗力，导致涨潮淹没了码头的工地。”
“后来县里没办法，才在城南方向建起了码头。”
“本质上，这不是能力的问题，就不存在关乎面子上不好看的事。”
“另外，我修建码头，并不是要占为己有，而是为了使用权！”
“只要拿下这片土地的使用权就可以了。”
“毕竟土地是国有的，不允许买卖，我不可能干犯法的事情。”
何建革闻言微微抽了口烟，眼中透出几分好奇。
“使用权？”
“什么意思？”
林斌笑了笑道：“简单来说，我花钱把这片土地承包下来，上面所有的建设项目，全都由咱们公司承担，县里不需要花一分钱。”
“假设使用权三十年，三十年后，县里回收土地，该土地上的项目，自动划归给县里。”
“你说，如果你是相关部门的领导，你会拒绝这个好事吗？”
此话一出，何建革突然倒吸一口凉气。
按照林斌的说法，县里不光一分钱不花，还能先赚一笔租赁土地的费用。
等过了租期后，他们建造好的码头，就划归给县里了！
毕竟码头带不走。
这不就相当于白捡钱！
谁会拒绝这个好事？
想到这，何建革深深看了林斌一眼。
“林斌，你可真不简单！”
“但话说回来，咱们投入这么多，到时候全都白送给县里，你能甘心？”
林斌嘴角微微一翘。
“我的操作，远不止于此。”
“你信不信，我不说让咱们一分钱不花，但绝对能尽可能的少花钱，把码头修建出来？”
何建革闻言眉头一皱，想要反驳却斟酌了片刻。
可他想来想去，也想不明白。
“这怎么可能？”
“少花钱，谁给你干活？”
林斌缓缓吐了一口烟，开口道：“何老哥，你知道什么叫土地经济吗？”
何建革摇了摇头。
土地经济？
他听都没听说过。
土地不是用来种庄稼的吗？
怎么跟经济扯上关系了？
林斌按灭了烟头，笑了笑道：“土地，不只能种庄稼，还是一种资产。”
“甚至是金融产品。”
“简单来说，就是一只会下金蛋的母鸡。”
“比如，张总刚才说，码头建造起来，不光能用来运输，还能用来租售泊位。”
“除此之外，还能建仓，当中间商赚差价。”
“咱们手里有使用权，自己花钱建造起来的码头，停靠我一人收一毛钱，没问题吧？”
“光靠这些钱，一年下来，积少成多，就是不少钱。”
“另外，码头附近那么大片地方，盖几间房子，租给饭店、渔具店之类的商家，一年租金也不少钱。”
“这样算下来，这片地算不算下金蛋的母鸡？”
张建春闻言点了点头道：“算！”
“绝对算了。”
“按照烂泥湾的地理位置，要是建造起来，每天光停靠费用，就是笔不少的收入。”
“甚至还可以建造一个鱼获交易市场，收取摊位费。”
“渔民夜捕回来的鱼获，凌晨售卖，县城里的商户可以来买，单凭新鲜这一项，生意就不能差。”
林斌看着张建春，点了点头，不得不说，在做生意方面，张建春的天赋非常强！
他只是推出一个例子，张建春就能延伸出来，这就是能力。
何建革深吸一口气，微微点了点头。
“道理我是懂了。”
“这样确实能赚钱，但周期未免太长了。”
“咱们想要修建一个码头，投入的资金会非常庞大，就算每年都挣钱，那得挣到什么时候去？”
“再说了，这样不合适，你刚才说的，花少钱把码头建起来的话。”
林斌笑了一声道：“所以，我刚才也说了，土地不光是下金蛋的母鸡，还能是金融产品！”
“加入这些租金、停泊费、泊位租售费用，打包抵押给银行，换取低息贷款。”
“然后再用贷款修建码头，咱们的本金是不是就不用动太多了？”
此话一出，桌子上的其余三人瞬间都懵了。
何建革愣在座位上，看着林斌的眼中满是震惊。
他万万没想到，林斌竟然打算这么做！
按照现在银行的情况来说，恨不得上大街上找人贷款，来提升自己明年的额度。
所以，面对林斌这笔庞大数额的贷款，外加持续创造收入的抵押物，根本不会有银行拒绝这次机会！
这么一来，相当于花银行的钱，办他们自己的事！
这办法，简直绝了……
张建春瞪大了一双眼睛，眼里满是兴奋和激动。
“按照这么说，咱们生下来的本金，完全可以继续去开发其他的土地经济项目。”
“然后继续贷款，继续开项目。”
“随着项目的积累，咱们赚到的钱就会越多。”
“就像是滚元宵一样，越来越大，越来越大。”
“哪怕出了岔子，有抵押物在，相当于让银行帮忙分担风险。”
“甚至银行会比咱们害怕出岔子。”
“林总，这法子太好了，你是怎么想出来的？”
张建春看着林斌，兴奋的脸颊都红了。
他完全被这种天才的想法震惊到了。
一旁的江清雪看向了林斌，眼中同样透着震撼。
她甚至有些怀疑，林斌怎么总能冒出一些神奇的想法？
林斌嘴角微微一翘，放在上一世，恨不得大街上随便拉一个人，都能知道的套路，放在现在，就是让人震惊的想法。
尤其是这个撑死胆大的，饿死胆小的年代。
绝大多数人是不敢冒险的！
他不说成为全国第一个这么做的人，但绝对可以保证，是全省第一个敢这么做的人。
但这些他都不能说！
“我也是想出来的。”
“这个方法，最关键的地方就是相关单位的流程。”
“只要跑通了流程，其余的都好说。”
“所以批文很重要，在没拿到批文之前，一切都是空谈。”
“不过，我得提醒一句。”
“拿批文的时候，一定要保证合法合规，绝对不能留下把柄！”
“张总，听明白了吗？”
“绝对不要留下任何把柄！”